Gaziantep’ te Ev Fiyatlarında Sessiz Çığlık

Gaziantep’te konut fiyatları 2025 yılı itibarıyla hızla artmaya devam ediyor. Türkiye genelinde yaşanan ekonomik dalgalanmalara rağmen Gaziantep’te emlak piyasasında durgunluk gözlenmiyor. Son bir yıllık verilere göre satılık konutların ortalama fiyatlarında yüzde 30’u aşan artışlar kaydedildi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi Mart 2025 verilerine göre, Gaziantep’te konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 32’nin üzerinde artış gösterdi. Ancak enflasyon ve diğer ekonomik faktörler arındırıldığında reel olarak fiyatlarda sınırlı bir düşüş yaşansa da, piyasa fiyatları halen yüksek seviyelerde seyrediyor.

Endeksa’ nın Mart 2025 raporuna göre, Gaziantep’te ortalama satılık konut fiyatı yaklaşık 3.56 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35’in üzerinde bir artış anlamına geliyor. Özellikle Şehitkamil, Şahinbey, Araban ve Nizip ilçelerinde fiyat artışları dikkat çekiyor. Şehitkamil’de fiyatlar yıllık bazda yüzde 32 civarında artarken, diğer ilçelerde de benzer oranlar gözlemleniyor.

Uzmanlar, bu fiyat artışının başlıca nedenlerini yüksek talep, arz yetersizliği, artan inşaat maliyetleri ve göç hareketleri olarak sıralıyor. Sanayi ve ticaretin geliştiği Gaziantep, iş imkanları nedeniyle nüfusunu artırmaya devam ediyor. Bu da konut ihtiyacını yükseltiyor ve fiyatları yukarı çekiyor.

Faiz oranlarının yüksek seyretmesi nedeniyle kredi kullanarak konut almak zorlaşsa da, Gaziantep’te 2025’in ilk iki ayında toplam 5.400 civarında konut satışı gerçekleşti. Özellikle ipotekli satışlarda yaşanan yüzde 87’lik artış, faizlerin yüksekliğine rağmen talebin azalmadığını gösteriyor.

Yerel emlakçılar ve uzmanlar, önümüzdeki dönemde fiyat artışlarının yavaşlama eğilimine girebileceğini ancak ciddi bir düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını belirtiyor. Konut arzının artırılması için çeşitli projeler gündemde olsa da, maliyetler ve diğer ekonomik engeller nedeniyle bu süreç zaman alıyor.

Sonuç olarak, Gaziantep’te ev almak isteyenler için piyasa halen zorlu. Yüksek fiyatlar ve artan maliyetler, özellikle ilk defa ev sahibi olacaklar için önemli bir engel teşkil ediyor.

Gaziantep Haberler Gaziantep Sağlık Son Dakika News

Gaziantep Haber, Narkoz Haber, Gaziantep Son Dakika, Gaziantep haberleri, Gaziantep ile ilgili son haberler, Gaziantep gündem haberleri, Gaziantep son gelişmeler bu sitesi…