Miras Kalan Taşınmazlara Yasal Kalkan: İlk Satış Sadece Aile İçi Yapılacak
12. Yargı Paketi’nde Miras Kalan Taşınmazlara Yeni Düzenleme: İlk Açık Artırma Sadece Mirasçılar Arasında Yapılacak
Adalet alanında hazırlıkları süren 12. Yargı Paketi kapsamında, miras yoluyla intikal eden taşınmazların satışına ilişkin önemli düzenlemeler öngörülüyor. Taslakta yer alan değişikliklerle, aile mirasının öncelikle mirasçılar arasında korunması hedefleniyor.
Yeni düzenlemeye göre, tamamı miras yoluyla edinilmiş ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin pay sahibi olmadığı taşınmazlarda, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi halinde yapılacak ilk açık artırmaya yalnızca mirasçılar katılabilecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma genel usule göre yapılacak.
Elektronik Satış Portalında Yeni Kurallar
Taslakta, elektronik satış portalındaki ilanlara ilişkin uygulamalarda da değişikliğe gidiliyor. Buna göre, satış talep eden veya artırmaya katılmak isteyen alacaklı, artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati sonuna kadar icra dairesine başvurması halinde, alacağını karşılayan tutar kadar teminat yatırmaktan muaf tutulacak. Ayrıca, açık artırmalarda Hazine’nin teminat göstermeyeceği hususu da ilanlarda açıkça belirtilecek.
Teklif Şartları Değişiyor
Düzenlemeye göre, elektronik satış portalında verilecek tekliflerin genel kural olarak taşınmazın muhammen bedelinin en az yüzde 50’sini karşılaması gerekecek. Ancak yalnızca mirasçıların katılacağı ilk artırmada teklifin muhammen bedelin yüzde 100’ünü bulması şartı aranacak. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırmada yeniden yüzde 50 kriteri uygulanacak.
Amaç Aile Mirasını Korumak
Düzenleme ile miras kalan taşınmazların öncelikle aile içinde kalmasının teşvik edilmesi, ortaklığın giderilmesi süreçlerinde yaşanan uyuşmazlıkların azaltılması ve icra satışlarının daha etkin yürütülmesi amaçlanıyor.
Gaziantep Haberler Gaziantep Sağlık Son Dakika News Narkoz haber
Gaziantep Haber, Narkoz Haber, Gaziantep Son Dakika, Gaziantep haberleri, Gaziantep ile ilgili son haberler, Gaziantep gündem haberleri, Gaziantep son gelişmeler
