Yıkılacak olan Gaziantep Kamil Ocak Stadyumu’nun yerine TOKİ tarafından Alış Veriş Merkezi (AVM) yapılacağı haberi Sivil Toplum Kuruluşlarının ve Gazianteplilerin tepkisine neden oldu.
Gaziantep Kamil Ocak Stadyumu’nun yıkılarak yerine AVM ve yüksek katlı binaların yapılacağına ilişkin karar her kesimden tepkilere neden olurken Gaziantep Milletvekili Mehmet Erdoğan TOKİ yetkilileri ile görüşerek mevcut alanın meydan ve cami olarak değerlendirilmesi konusunda çalışmaların olduğunu kaydetti. AK Parti Milletvekili Mehmet Erdoğan, yıkılacak stadyumun yerine AVM ve çok katlı binaların yapılmasına karşı olduğunu ifade etti.
Sosyal Medyada Kamil Ocak Stadyumu yıkılırsa yerine ne yapılsın? Sorusuna Gazianteplilerin çoğu şu cevabı verdi. “Gaziantep’e yakışır bir meydan ve görkemli bir cami yapılsın”
KARAR SİVİL TOPLUM KURULUŞLARINI HAREKETE GEÇİRDİ
Gaziantep Kamil Ocak Statyumu’nun yıkılarak yerine AVM ve yüksek katlı binalar yapılması kararı, kentteki 25 Oda ve Sivil Toplum Kuruluşu tarafından da masaya yatırıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Kamil Ocak stadının yerine Ticari ve Konut yapılmasıyla ilgili aldığı karar üzerine düzenlenen toplantı sonucu bir bildiri haline getirildi. Bildiride ” Bu bir Rant projesidir ve Gaziantep’te kaos yaratır. Gaziantep ili, Şehitkâmil İlçesi, İncilipınar mah. 636 Ada, 37-42 ve 44 parsellerde kayıtlı taşınmazlarda bulunan Kamil Ocak Spor kompleksi alanına; Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı değişikliği hazırlanmış bulunmaktadır. Yapılan plan tadilatı ile bölgeye çok yüksek bir yapı yoğunluğu gelmektedir. Bu yapı yoğunluğu yaklaşık 41.000m2 büyüklüğünde E= 3.00, H=Serbest, konut + ticaret alanı olarak önerilmektedir. Planın uygulanması halinde; E=2.50 ile Fevzi Çakmak Bulvarında yapılan AVM’ nin arsası 26.000 m2 dir, Aynı anlayışla yapılacak yapılaşmada aynı büyüklükte buraya 2 adet AVM yapılabileceği anlamına gelmektedir. Tamamı konut olarak yapılaşırsa yaklaşık 2000 adet 100m2’lik konut yapılabilir ve bu 8.000 kişilik nüfus ve en az 2000 araç anlamına gelmektedir. Bu durumda 8000 kişi için imar kanununa göre 8000 x 10 m2/kişi = 80.000 m2 yeşil alana ihtiyaç duyulmaktadır. Minimum Otopark alanı ihtiyacı 2000 araç için 40.000 m2’dir. Birde bu alanın çaprazında (Eski Fuar Alanında) yapılaşmış ve Eylül ayında açılacak AVM’ nin bölgeye getireceği yük düşünülünce ve yapılacak bu ticari merkezlerde bu bölge dışından gelecek insanlara hizmet verileceği düşünüldüğünde ortaya çıkacak sonuç kent merkezinde kaos demektir.
Plan tadilatının yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu arttırıcı, Kentsel ve Bölgesel sosyal donatılarını azaltıcı, meri plan bütünlüğünü bozucu, meri imar planlarına, Gaziantep İmar Yönetmeliğine ve 3194sayılı imar kanununda tanımlanan Plan hiyerarşisine ve yargı kararlarına aykırıdır. Çevreye olumsuz emsal teşkil edici nitelikte ve şehircilik ilkelerine planlama tekniğine ve kamu yararına aykırı olduğu görülmektedir. Plan değişikliği amaç ve içerik bakımından bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelere dayanmamakta; yapılan işlemler ve alınan kararlar kamu ve toplum yararına, hukuk devletinin temel ilkelerine aykırı bulunmaktadır. Düzenleyici işlem yapma yetkisi ile donatılmış ilgili kamu otoriteleri bu yetkilerini, ilgili idarelerin kuruluş kanunları ile belirlenmiş görev, yetki ve sorumluluklarını aşarak hatalı ve kamu yararına aykırı olarak kullanmışlardır.
BU BİR RANT PROJESİ
Doğru planlamada; plan kararları verilirken planın yakın ve uzak çevre ile ilişkilerinin sorgulanması, meydana çıkacak konut, ticaret ve farklı işlevler için gerekecek sosyal donatı alanlarıyla ilgili değerlendirme ve araştırmaların yapılması, planlamanın bölgede yaratacağı değişiklik ve kente etkisi incelenir. Bu incelemenin sonucunda kentte bulunduğu ve etkilediği işlevsel ve bölgesel katmanlar ortaya çıkarılır. Nüfus, taşıt ve ulaşım yoğunlukları değerlendirilir, bunlar için gerekecek donatıların ulaşım etkileri incelenir. Üst ölçek planla uyum ve bütünlük sağlayan, doğacak trafik etkileri ve ulaşım ilişkileri incelenir. Jeolojik ve jeoteknik araştırmalar ve çalışmalar yapılarak plan yapılır. Çevredeki yapılaşma, kent silueti, hava koridorları göz önüne alınır. Yapılan planlamada bu bilimsel çalışmalar yapılmadan yalnızca “rant “ hesabıyla bir plan yapıldığı açık olarak görülmektedir. Kentimizin idari merkezinde bulunan alanın, Valilik, Büyükşehir ve Şehitkâmil Belediyeleri, İl Özel İdaresi, Şehitkâmil Kaymakamlığı, Vergi Dairesi, Arkeoloji Müzesi, GTO, GSO ve Emniyet, Tapu ve Kadastro ile Vakıflar Bölge Müdürlükleri gibi kullanımların yakınında yer aldığı göz önüne alınmalıdır. İstasyon caddesi üzerindeki bu alan, tarihi ve kültürel kent dokusunun bir parçası niteliğinde olup, kalenin ve kültür yolu projesinin yakınında yer almaktadır. Kent turizmi açısından da çok önemli bir noktadadır.
YÖNETİCİLERE ÇAĞRI
Kentimiz için nitelikli meydan yapılabilecek tek alandır. Önerilen plan değişikliği, kent siluetini bozacağı, tarihi dokuyu kapatacağı, bölgeye önemli bir yoğunlaşma ve trafik yükü getireceği, yoğunlaşmanın ihtiyacı olan sosyal donatı alanlarının olmaması nedenleri ile telafisi mümkün olmayan sorunlar ve sonuçlar doğuracaktır. Sadece bölgeye değil kent bütününe vereceği zararların telafisi imkânsızdır. Bizlerle aynı kaygıları taşıdığına inandığımız Kentimizin Bakanına, Valisine, Milletvekillerine ve Belediye Başkanlarına, siyasi partilerimize ve yetkililere sesleniyoruz, bu RANT Projesine engel olun! İl Genel ve Belediye Meclislerini, Kent Konseyini olağanüstü toplantıya ve konuyu değerlendirmeye çağırıyoruz. Bu konuda bilgilerimizi paylaşmaya hazır olduğumuzu ifade ederiz. Bizler bu kentte yaşayan insanlar, Meslek Odaları, Baro ve STK’lar olarak bu yanlışla her türlü yasal haklarımızı kullanarak mücadele etme ve yaşam alanlarımıza sahip çıkma kararlılığındayız.
Kamuoyuna ve yetkililere saygı ile duyururuz.
